incognitadelanoche el 25/01/2010 - 18:41 nos informa:

LA MESA POR LA REHABILITACION EXAMINA EL PLAN DE RENOVACION DE MADRID RIO

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La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha presentado hoy el Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares a la Mesa por la Rehabilitación, iniciando así el proceso de consulta, participación e información pública establecido para terminar de perfilar un proyecto estratégico para la ciudad de Madrid antes de su aprobación definitiva.

 

El Plan de Renovación Urbana del Entorno del Río Manzanares actúa sobre el espacio privado rehabilitando edificios, revitalizando actividades económicas y haciéndolo más sostenible. El Plan tiene en la rehabilitación de viviendas, edificios y locales una de sus líneas principales de actuación. De hecho, la meta es poner en valor el patrimonio edificado privado adecuándolo a nuevos criterios funcionales, medioambientales y estéticos, mejorando así la calidad de vida de los vecinos y las condiciones económicas de la zona. El diagnóstico realizado sobre la situación urbanística del ámbito destaca la falta de adecuación de las viviendas y edificios a los criterios mencionados -por ejemplo, el 30 por ciento de los edificios carecen de ascensor- siendo necesario intervenir a distintos niveles en un máximo de 22.000 de las 29.797 viviendas incluidas en el espacio ordenado por el plan.

 

Los objetivos de la presentación realizada ante la Mesa por la Rehabilitación han consistido en dar a conocer el plan a los agentes con responsabilidades en materia de rehabilitación, todos ellos representados en la Mesa; establecer un diagnóstico común de la situación, y recibir nuevas ideas, puntos de vista y valoraciones sobre la propuesta municipal, con objeto de llegar a un consenso que permita coordinar y concertar los esfuerzos de las tres administraciones

El consenso debe lograrse en torno al sistema de ayudas públicas e incentivos que puedan arbitrarse para que los privados, con el apoyo de las administraciones, rehabiliten sus viviendas y locales; al modo de financiación a emplear; a los instrumentos y modalidades de rehabilitación que habrán de utilizarse; y, en suma, a la consideración del ámbito delimitado por el Plan como una nueva área de rehabilitación que se añada a las 9 ya contempladas en otras zonas de la ciudad en los acuerdos suscritos entre la Administración General del Estado, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.

El Plan contempla cinco tipos diferentes de rehabilitación para edificios y viviendas, que pueden darse simultáneamente, de forma complementaria y no excluyente: Rehabilitación Sostenible, Rehabilitación Sostenible Básica, Rehabilitación Sostenible de la Escena Urbana y, finalmente, Rehabilitación Sostenible Básica y de la Escena Urbana. Además, se incluye una línea específica de Rehabilitación para el zócalo comercial, que pretende su reactivación en consonancia con la transformación urbana del ámbito, potenciando el comercio de barrio y la aparición de un nuevo comercio de escala municipal. Se estima que podría intervenirse en 2.100 de los 3.104 locales dedicados a actividades económicas presentes en el espacio que el plan delimita.

Por otra parte, junto a las actuaciones de Rehabilitación, el Plan incluye también una segunda línea de Revitalización y Renovación, que supone incorporar nuevos usos y actividades mediante la modificación del marco urbanístico y arquitectónico, incluyendo la posible construcción de nuevos edificios, y generando focos que impulsen la transformación social y económica del ámbito.

Para abordar este tipo de actuaciones, el Plan delimita nueve Conjuntos de Renovación Urbana, con una superficie de 47 hectáreas. Estos Conjuntos son áreas de centralidad con gran potencial para la regeneración y transformación física, social y económica del ámbito, integran y hacen compatibles la rehabilitación y la nueva edificación, buscan la mayor colaboración público-privada, y posibilitan la incorporación de nuevos usos y actividades. Para estos conjuntos, el Plan propone ideas genéricas de actuación no vinculantes, que deberán ser objeto de concertación con los agentes implicados.

El proceso de consulta, participación e información que hoy ha dado comienzo se completará con presentaciones a: los Consejos Territoriales de Distrito, la Mesa por la Calidad del Paisaje Urbano, el Colegio de Arquitectos, ASPRIMA y otras entidades profesionales; con la publicación del plan en la Web Municipal y con la distribución de información en las Oficinas del Proyecto Madrid Río en Puente de Segovia, Glorieta del Marqués de Vadillo y Junta Municipal de Arganzuela. Además, el documento del Plan está ya publicado en la web municipal www.munimadrid.es/urbanismo , y resulta accesible a todos los ciudadanos vía Internet.