IreneZH el 09/01/2010 - 14:42 nos informa:

Debatamos: ¿qué opinais de la vivienda en ARGANZUELA?

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¡Hola vecindario! Me he dado cuenta de que tocamos poco o nada el tema de la vivienda, y es curioso, puesto que la oferta inmobiliaria en nuestro barrio es enorme, yo la vivo día a día rastreando en busca de noticias por la web y desde luego hay para todos los gustos. Os dejo aquí una tabla, cortesía de idealista.com, en la que se analiza el precio unitario medio de vivienda nueva en Madrid, distrito por distrito:

 

Y un análisis pormenorizado de la situación en ARGANZUELA:

- ARGANZUELA (precios entre 3.495 y 5.014 euros/m2 construido)

Distrito muy consolidado, con poca actividad en vivienda nueva. Continúa la conversión de la zona industrial de Legazpi a
residencial, si bien no se aprecia inicio de nuevas obras, y al mismo tiempo se observa la ralentización del ritmo de construcción en las que están en curso

No se prevén intervenciones importantes a corto o medio plazo. A largo plazo se prevé una actuación de importancia en el barrio de Imperial, cuando se libere el espacio del estadio Vicente Calderón, una vez trasladado el equipo a La Peineta, si bien no hay previsión sobre su posible desarrollo

Oferta de vivienda nueva estancada, y aumento de la oferta en el mercado secundario, con demanda en descenso en ambos casos.
Se detecta cierto incremento de la actividad en el mercado de alquiler. Descenso moderado en los precios respecto a períodos anteriores.









jeje la foto la he encontrado en Internet, pero la verdad aunque hayan pasado las vacaciones me ha hecho gracia..




¿Os parece acertado? ¿Teneis alguna experiencia que contar?

IreneZH el 09/01/2010 - 15:05 nos informa:

Bueeeno, empiezo yo: la verdad que soy joven para andar buscando piso de momento pero está claro que en el barrio hay una diferencia entre la zona "nueva" (Pasillo Verde, Imperial, Pirámides) y la más antigua (Delicias, Palos de Moguer, lo poco que queda en Legazpi...) en oferta y precios, y si me he fijado en que vari@s compañeros estudiantes míos se han venido a vivir de alquiler a esa zona. No se si se tratará de mera casualidad o una bajada de precios la verdad. Pero con lo que mola nuestro barrio...no me extraña.

En fin,  lo que sí puedo recordar es que hace unos 10 años hubo una "migración interna" en el barrio bastante significativa de gente que se cambió de los pisos de toda la vida en Delicias, Peñuelas, Embajadores, etc para irse a los nuevos pisos cosntruidos en la zona del Pasillo. La verdad es que se puede hacer un análisis interesante porque esas zonas antiguas han cambiado muchísimo -ahora son hogar de imigrantes de muchos países, hay negocios diferentes, más gente mayor...- y la otra tiene más parques, otro tipo de negocios... y sobre todo (y me vais a llamar pesada porque siempre salgo con lo mismo jeje) el tema del aparcamiento: ¡qué diferencia! en la zona "vieja" estamos un poco bastante demasiado "apretaos" y claro, la zona nueva, construida con garajes en los bloques, tiene mucho más espacio.